Bodenrichtwert

Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). Der Bodenrichtwert bezieht sich immer auf ein unbebautes Grundstück.

Bodenrichtwerte werden in der Regel für verschiedene Nutzungsarten bestimmt, z. B.:
- Wohnbaufläche
- gemischte Baufläche
- gewerbliche Baufläche
- landwirtschaftliche Fläche.

Bodenrichtwerte werden von Gutachterausschüssen auf der Grundlage ihrer Kaufpreissammlung mindestens alle zwei Jahre ermittelt und beschlossen.

Bodenrichtwerte sind keine Verkehrswerte. Weicht das zu bewertende Grundstück, z. B. in Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung vom Richtwertgrundstück ab, so ist dies bei der Verkehrswertermittlung zu berücksichtigen. Der Verkehrswert kann nur über ein Verkehrsgutachten festgestellt werden.


Hier erhalten Sie Bodenrichtwerte für die gesamte Gemeinde Reichelsheim (Odenwald) zum Stichtag 01.01.2016. Die Pläne liegen als pdf-Dokument vor und können hier heruntergeladen werden.

Herkunft der Bodenrichtwertdaten:
Amt für Bodenmanagement Heppenheim
"Fachbereich Immobilienwertermittlung"
Odenwaldstraße 6
64646 Heppenheim
Tel. 06252/127-8904
Fax 06252/127-8391
E-Mail: GS-GAA-AfB-HP@hvbg.hessen.de


Bodenrichtwertkarten:

- Bockenrod

- Eberbach

- Erzbach

- Frohnhofen

- Gersprenz

- Gumpen

- Kirch-Beerfurth

- Klein-Gumpen

- Laudenau

- Ober-Kainsbach

- Ober-Ostern

- Pfaffen-Beerfurth

- Reichelsheim

- Rohrbach

- Unter-Ostern


Die Bodenrichtwertkarten sind so aufbereitet, dass über Textsuche innerhalb des Pdf-Dokumentes direkt zu einzelnen Straßennahmen navigiert werden kann. Dies erleichtert die Bodenrichtwertsuche für Anwender ohne Ortskenntnisse erheblich.

Innerhalb des Bodenrichtwertinformationssystems (www.boris.hessen.de) ist eine Suche über Adresse oder Flur und Flurstücksnummer möglich.

Sofern Sie weitere Fragen zur Grundstückswertermittlung und zu den Leistungen des Gutachterausschusses haben, können Sie sich auf der entsprechenden Internetseite www.gutachterausschuss.hessen.de informieren.

Weiterhin erhalten Sie auf der Seite www.boris.hessen.de kostenfrei die Bodenrichtwerte des gesamten Landes Hessen.